野戰(zhàn)裝飾——裝修前期準(zhǔn)備工作 (瀏覽次數(shù)：2766) |
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一、家庭裝修合同該怎么簽 現(xiàn)代都市生活忙碌而緊張，一個溫暖的家能帶給每個人最放松的休閑時光�？墒侨绾尾拍茏尲易兊脺嘏孢m呢?只要掌握一些小技巧，就能輕松打造宜人家居。生活家小編為您準(zhǔn)備了從房屋裝修到家居布置等一系列的時尚資訊，幫您擁有輕松舒適的生活。 合同是消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。簽訂家庭裝潢合同時應(yīng)該注意哪些事項?首先，在簽訂裝潢合同之前，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營項目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì);雙方所使用的合同，應(yīng)該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。 在簽訂裝潢合同的過程中，消費(fèi)者要特別留心公司的名稱，即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng)當(dāng)與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營者“借殼生蛋”;對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏;合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。 此外，雙方對于裝潢合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項目等的變更，都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定;對于作為合同附件的施工主材料報價單，應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等。 另外，裝修后期維修與保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)條例是否注明等。后期維修與保養(yǎng)是比不可少的一環(huán)，往往后期服務(wù)完善的公司正是它實力的重要標(biāo)志。 二、謹(jǐn)防裝修預(yù)算三大陷阱 一些業(yè)主年末裝修希望在春節(jié)前就能收尾，倉促之中難免有操之過急的時候。據(jù)裝飾協(xié)會有關(guān)專家分析，裝修公司為了應(yīng)付消費(fèi)者維權(quán)，在合同和預(yù)算中早已設(shè)下了重重陷阱。 陷阱一：合同簽訂不規(guī)范 “竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預(yù)算價的5%”是裝飾行業(yè)內(nèi)的一條常見的規(guī)則。而一位王女士簽訂的合同中，所有費(fèi)用都用“/”代替，只在最后寫上“見預(yù)算”3個字。但在家裝預(yù)算中，裝修公司在每項后面都標(biāo)注“(按實計算)”。如此一來，合同的保護(hù)作用大打折扣。 陷阱二：按效果圖報價 有些消費(fèi)者以為報價單對應(yīng)的就是效果圖上的內(nèi)容，直到施工后才發(fā)現(xiàn)，出效果的關(guān)鍵性材料居然需要自購。在一般人的理解中，制作衣柜肯定包括柜體、柜門，屬于做完了可以直接使用的成品衣柜�！暗鋵崿F(xiàn)場制作的只是柜體，消費(fèi)者需要自己另外花錢購買柜門”。對此，一些設(shè)計師并不會提前說明，大多數(shù)消費(fèi)者只好被迫接受現(xiàn)實，增加預(yù)算。 陷阱三：漏項做低總價 設(shè)計師把能漏的一些小項目都漏掉，有些項目產(chǎn)生變更的時候，裝飾公司應(yīng)在簽訂“裝修工程項目變更單”以后才能繼續(xù)施工，但仍有不少裝修公司沒有將變更的項目事先告知，施工結(jié)束后才通知業(yè)主。一些隱蔽工程如管線，早已埋入地下，核實起來十分困難。專家提醒，在簽訂家裝合同時要做到不漏項、不增項。同時，家裝預(yù)算書上的材料品牌、規(guī)格、型號等都要明確規(guī)定，業(yè)主也可請第三方監(jiān)理對報價單進(jìn)行把關(guān)。施工材料進(jìn)場時，消費(fèi)者應(yīng)親自驗收確認(rèn)，變更內(nèi)容時要辦書面手續(xù)。 |
